Airbnb ou Booking : qui apporte le plus de réservations? (1/7)

Share

Airbnb ou Booking? Lorsqu’on se lance dans la location courte durée ou qu’on veut louer en saisonnier, cette question est incontournable.

Transcription texte de la vidéo

Bonjour à vous ! Ici Yann du blog propriétairelibre.fr et dans cette nouvelle vidéo, alors, c’est une semaine un peu spéciale puisque j’ai décidé tout simplement de faire le match entre Airbnb et Booking, c’est parti ! Alors, vous savez, si vous louez votre appartement, votre maison de vacances, votre gîte sur des plateformes de location saisonnière ou si vous voulez le faire, vous vous posez sans doute cette question de savoir : « Mais quelle plateforme ? Quelle est la plateforme numéro un sur laquelle je dois me positionner pour avoir des demandes ou des réservations ? ». Honnêtement, c’est une des questions qu’on me pose le plus souvent depuis que je fais ce blog, c’est l’une des questions qui revient le plus souvent : « Quelle est la plateforme numéro un ? ». Alors, du coup, moi, j’ai décidé d’y répondre en faisant une série de vidéo parce que tout simplement, en une seule vidéo, ça doit être un petit peu indigeste. Donc j’ai décidé de répartir ça sur toute une semaine, donc sur cinq jours. Aujourd’hui, nous allons voir tout simplement : Quelle est la meilleure plateforme entre Airbnb et Booking en termes de réservation ?Alors, en termes de réservation pour moi, aujourd’hui, la plateforme qui m’apporte le plus de réservations, c’est Booking.com. Alors, Booking.com, mais Airbnb est juste un petit peu derrière, donc ça se compare. Enfin, ça dépend des périodes en fait. Il y a des périodes où j’aurai beaucoup plus de réservations grâce à Booking et d’autres où j’aurai plus de réservations via Airbnb. Aujourd’hui, en France, les deux plateformes sont énormément… enfin voilà, apportent énormément de clients. Ce qu’il faut savoir, c’est qu’Airbnb aujourd’hui, c’est un peu la tête de pont de la location de courte durée, la location saisonnière. Donc, vous entendez partout dans les médias la télé, à la radio, dans les journaux, c’est vraiment la plateforme dont tout le monde parle aujourd’hui dans les médias. Mais dans les faits, ce qu’il faut regarder, c’est combien de réservations est-ce que ça vous génère par mois. Et pour démarrer en tout cas, puisque vous le savez, l’objectif c’est quand même d’avoir cette indépendance et de pouvoir dire : « Non, moi je ne loue pas que par une seule plateforme et j’ai plusieurs canaux, et même je suis complètement indépendant ». Mais si vous démarrez, c’est une bonne façon d’avoir vos premiers locataires, vos premiers voyageurs qui arrivent dans votre location. Donc, ce qu’il faut regarder, effectivement, c’est le nombre de réservations que vous allez avoir sur une semaine par exemple. Vous allez faire un test sur une semaine et regarder quelle est la plateforme qui performe le mieux. Vous pouvez le faire aussi sur un mois, sur trois mois par exemple et évaluer et regarder ce qui fonctionne le mieux pour vous. Mais voilà, on va dire des retours que j’ai eu aussi d’autres propriétaires : Booking est très très puissant parce qu’ils investissent littéralement des millions et des millions d’euros. On parle même de trois milliards et demi d’euros en publicité sur Google par exemple. Donc, c’est très très puissant. Airbnb se développe énormément aussi, ils sont aux portes d’entrée à la bourse, donc c’est vraiment une entreprise… aujourd’hui mondiale, une multinationale mondiale. Donc je dirai, là-dessus, un petit peu match nul, je dirai match nul mais avec un léger avantage quand même à la différence de but comme on dirait pour Booking.com. Voilà, dites-moi maintenant sous cette vidéo, dans la partie commentaire, quelle est pour vous la plateforme qui fonctionne le mieux ? Est-ce que c’est Airbnb, est ce que c’est Booking ? Et puis voilà, demain, je partagerai avec vous une autre vidéo avec d’autres conseils sur ce match. Et à la fin, je vous dirai lequel a vraiment gagné et lequel choisir entre ces deux-là. Voilà, merci d’avoir regardé cette vidéo, cliquer sur le bouton « j’aime » juste en dessous si vous avez aimé et partager-la à vos amis si ça peut les intéresser. Et je vous dis donc à demain pour une prochaine vidéo. Salut !

Si vous êtes propriétaire d’une location de vacances, de gîtes, de chambres d’hôtes, ou d’un hôtel, vous avez peut-être envisagé de lister votre annonce sur l’une des plateforme de réservation. Les plus connues sont Airbnb ou Booking, mais il y a aussi Abritel (membre du groupe HomeAway – Expedia), ou encore Le Bon Coin ou TripAdvisor.airbnb-booking

Airbnb est une plateforme communautaire de location et de réservation de logements entre particuliers créée en 2008 par Brian Chesky et Joe Gebbia. Booking est un site de réservation d’hébergement en ligne créé en 2005, qui va de la chambre d’hôtel au gîte touristique, en passant par la villa ou l’appartement en ville.

Avantages et inconvénients

Souvent quand on débute, on ne sait pas vraiment quel site choisir pour louer. On en essaie plusieurs, en espérant s’y retrouver. Pour vous aider à faire votre choix, j’ai décidé de répondre à la question « Airbnb ou Booking? » avec non pas une mais 7 vidéos, qui seront publiées cette semaine.

Dans cette série on va voir ensemble :

A la fin de la semaine, j’espère que vous aurez une vue plus précise des caractéristiques de chacun de ces deux partenaires. Mais je préfère le préciser tout de suite : je partage avec vous mon expérience et  n’ai pas la boule de cristal. C’est à vous de déterminer la plateforme que vous préférez et qui vous convient le mieux, en fonction de ces critères et de votre situation personnelle (ville, région, pays…).

A vous la parole! Dites-moi dans les commentaires, quelle plateforme de réservation – Airbnb ou Booking – a votre préférence? S’il y a un aspect que j’ai oublié, je pourrai y répondre. 🙂

Recherches utilisées pour trouver cet article :booking ou airbnb,airbnb avantage et inconvénient,airbnb booking quelle plateforme marche le mieux

About the Author Yann Bricombert

Yann Bricombert est le fondateur du site ProprietaireLibre.fr qui aide les propriétaires et les managers de locations de vacances (maisons, appartements, gîtes, chambres d'hôtes) à générer plus de réservations directes et à réussir leur location saisonnière.

follow me on:
1 comment
Alain says 29 août 2017

Pour moi Booking c’est TOTALEMENT HORS DE QUESTION ON PERD TOTALEMENT SA LIBERTE, pas de contacts avec les locataires, commissions très élevées, impossible de désactiver la réservation instantanée, annulation extrêmement compliquée, bref un maximum d’inconvénients !!!

Comments are closed

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies pour vous proposer des articles et vidéos sur le thème de la location saisonnière et réaliser des statistiques de visites. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer