Se lancer dans la location saisonnière, encore intéressant?

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Aujourd’hui, je vais répondre à une question qui m’est posée très souvent dans vos emails ou messages Facebook : est-ce encore intéressant de se lancer dans la location saisonnière ou de courte durée?

Entrons dans le vif du sujet : il faut imaginer le secteur de la location de vacances comme un TGV lancé à pleine vitesse. Le marché de la location d’appartements et des hébergements touristiques est en plein boom. Et ce n’est pas moi qui le dit : un article récent du journal Le Monde faisait référence à une augmentation de 35% en un an du nombre d’annonces sur le site Airbnb dans les grandes villes françaises (hors Paris).

Autrement dit, le marché est devenu très concurrentiel. Beaucoup plus qu’il y a deux ou trois ans. A l’époque, il était encore assez facile de se positionner dans les résultats de recherche des plateformes sans vraiment d’effort.

Les voyageurs sont plus critiques

La conséquence? Cela a amené des tas de propriétaires peu scrupuleux à ouvrir à la location des biens de médiocre qualité, parfois à des tarifs assez honteux, juste parce qu’il y avait de la demande et qu’ils pouvaient se faire un bon salaire.

Heureusement, dans le même temps, les voyageurs ont développé leur sens critique, (bien aidés par les avis et les notations des plateformes comme TripAdvisor, Airbnb, Booking). C’est une bonne chose: cela a obligé les propriétaires à élever leur niveau de services et d’accueil pour se démarquer. A devenir de véritables professionnels du tourisme, qui doivent jongler avec plusieurs casquettes : guide touristique, concierge, communiquant. Bref, à devenir de véritables « hôtespreneurs« .

5 critères pour faire son choix

Dans cette vidéo, je vous donne mes 5 critères et opportunités pour savoir si vous devriez vous lancer ou pas dans la location courte durée:

  • La législation dans votre ville
  • Le prix de l’immobilier et les taux de crédit dans votre région
  • Le prix de la nuitée chez vos concurrents
  • La demande de logements est-elle en hausse?
  • Les opportunités du marché

A la fin de la vidéo, je vous donne aussi ma réponse sur le sujet. En gros, si je devais me tout recommencer et me lancer aujourd’hui, est-ce que je le ferais ou pas? Et surtout, pour quelle raison? J’en parle à la fin de la vidéo pour le savoir.

Et vous, quels sont les blocages, vos freins ou inquiétudes par rapport à la location courte durée? Je suis curieux et j’ai assez hâte à vrai dire de vous lire dans les commentaires. 🙂

Recherches utilisées pour trouver cet article :rentabilite airbnb

About the Author Yann Bricombert

Yann Bricombert est le fondateur du site ProprietaireLibre.fr qui aide les propriétaires et les managers de locations de vacances (maisons, appartements, gîtes, chambres d'hôtes) à générer plus de réservations directes et à réussir leur location saisonnière.

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