Location de vacances et échange de maison

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Dans cette vidéo, découvrez la nouvelle façon de faire des voyages gratuitement grâce à votre location de vacances et 2 outils pour vous essayer à l’échange de maison.

Il assez facile de se plaindre que tout va mal. Que les impôts et les taxes augmentent, que les réservations diminuent, que les locataires sont moins respectueux… Bien plus difficile est de voir ce qui va bien : les opportunités, les pratiques innovantes, les outils pour rentabiliser sa location saisonnière sans dépenser une fortune. Je viens de découvrir l’un de ces tuyaux dont je vous parle dans ce post 😀

Qu’est-ce que l’échange de maison?

De quoi s’agit-il ? L’échange de maison ne date pas d’hier, mais on l’a souvent associé à sa propre maison d’habitation. Le principe? Pendant les vacances, plutôt que de louer un appartement ou une villa, vous donnez les clés de votre résidence principale à des voyageurs. En retour, ils vous laissent leur maison. L’histoire raconte que les premiers échanges de logement ont eu lieu entre des enseignants hollandais et suisses.

Cette pratique a été propulsée par le site internet américain HomeExchange, devenu Trocmaison dans sa version francophone, puis par la plateforme française Guest To Guest, créée en 2011. Pour ceux qui louent leur résidence principale de façon temporaire, quelques jours ou semaines par an, ces plateformes sont idéales. Pour les propriétaires qui louent un logement en entier, il manquait une solution.

L’échange de location de vacances

Echanger sa location de vacances? Il fallait y penser ! Plutôt que de la louer à des touristes, troquez votre appartement en location de courte durée ou votre villa avec d’autres propriétaires bailleurs de l’autre bout du monde? Cela peut surprendre mais mon petit doigt me dit que la pratique va se développer dans les mois qui viennent.

J’y vois plusieurs avantages :

  • Profiter de superbes hébergements bien situés et équipés en voyage
  • Rentabiliser votre location pendant les semaines creuses ou en basse-saison
  • Se faire des amis propriétaires à l’autre bout de la planète avec qui partager les mêmes problématiques (techniques, stratégies, outils…)
  • Diminuer son chiffre d’affaires et, dans certains cas, payer moins d’impôts ou de cotisations sociales

Tentant, n’est-ce pas? Vous pouvez demander votre accès (gratuit) au groupe Facebook Airbnb Host Swap (International). C’est en anglais, mais vous pourrez ainsi lister votre propriété grâce au lien de votre annonce Airbnb. Si un propriétaire membre du groupe souhaite voyager à Paris, et que vous y proposez un appartement Airbnb dans la capitale française, il prendra contact avec vous. Dans le même temps, s’il dispose d’une location à Rome… yeah, à vous la dolce vita ! 😀

About the Author Yann Bricombert

Yann Bricombert est le fondateur du site ProprietaireLibre.fr qui aide les propriétaires et les managers de locations de vacances (maisons, appartements, gîtes, chambres d'hôtes) à générer plus de réservations directes et à réussir leur location saisonnière.

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